《大富豪2》零基础规划 打造完美店铺布局（下）

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【避免商铺竞争】

商铺竞争是整个店铺规划中的一大禁忌，不然再好的规划图纸也是白做了。

如上图，最美中不足的就是存在竞争。在这种图里判断是否存在竞争，最简单的方法就是，图中任何一个7*7的范围内，最多只能有36个店铺，也就是说最少要有13个建筑，否则一定会有竞争。

【建筑应该如何排布】

一幅规划图，要先考虑建筑的利用率。所有能用的图纸，建筑人流利用率没有达到100%。建筑人流的浪费主要是规划范围外的人流流失，和规划范围内其他建筑占用。那么建筑利用率换句话说就是，同样规划地，同样的建筑采用人流最高的图，但要保证不竞争。

如上图，同是CBD区25格5建筑的布局，可能更多人倾向于第二种，认为第二种要好一些。然而结果上来看，第一种不仅总人流高，而且更容易规划出更好多联合经营方案。

3.店铺排布

建筑排布已确认的情况下，接下来要考虑的问题就是排店铺，排店铺的原则就是，让店铺收益最大化。当前版本更应该注重收入而非利润（注重利润是之前没市政府的版本以及新区那种坑爹设置），以注重收入为例，要做的就是，高人流地方放高收入店铺，低人流放低收入店铺，为自己商会或者个人作图的话，尽量结合品牌协会，千万别小看这两点的收益。

4.联合经营

接着在追求高收益的店铺布局基础上，适当的考虑尽量多的联合经营，保持总体收益。

以上是设计规划图的基本原则，其实也是基本流程，能看懂这些的，基本上已经入门了。

【进阶规划师需要考虑的一些问题】

1、 建筑的比较

同样级别不同辐射范围的建筑，如金字塔和长城，再如铁塔和耶稣山的选择，相信大家基本都知道了。这些同级别建筑在不同应用场景下各有优劣，还没完全弄懂建筑区别的规划师们，请自行用人流计算器来比较一下各场景的同等级建筑，如上面那个5*5的图，把中间的仰光塔换成同等级的自由女神，整个图的人流会如何，请自己动手尝试。

2、 简单的规律就是，1.小范围规划用辐射范围小的建筑，大范围规划用辐射范围大的建筑；2.建筑比例高的规划用辐射范围大的建筑；3.高等级的（48级以上）一般用辐射范围大的建筑。

3.店铺预收与公司收入再摆一下之前帖子里的这个公式，一个好的规划师必须很透彻的理解公式，灵活运用公式。店铺收入 = 基础售价 * ( 1 + 价格加成 ) * 人流* (1 + 加成 ) * 店铺饱和度预收 = 所有店铺收入的总和满员工的店铺饱和度是100%，价格加成包括价格管理、主席、协会、品牌等规划图是为了提高收入，而所有收入问题，只要把这个公式理解透彻就迎刃而解。比如一个高等级玩家，有300多家店铺，想要计算自己店铺平均售价、平均加成之类的，只要公式理解的好就能轻松算出来。此公式是万能的，想要估算主席上任后能增加多少预收，想要知道价格技能升满增加多少预收，包括经营大赛的模拟器都离不开这个公式。总之这个公式是解决一切收入问题的基本。